Законодательство

16:50 05 марта 2013

Прокуратура разъясняет, чем права инвестора отличаются от прав дольщика

Хочу купить новый гараж. Одна организация предложила стать инвестором в строительстве гаражного комплекса, другая – вступить в долевое участие в строительстве. Чем права инвестора отличаются от прав дольщика?

Отвечает заместитель прокурора Золотухинского района Горбунова Н.В.: По договору участия в долевом строительстве участник долевого строительства имеет право в качестве платы за получение в собственность объекта долевого строительства передавать застройщику только денежные средства, а инвестор по инвестиционному договору помимо денежных средств может передать заказчику и иное имущество, в том числе и имущественные права.
Инвестиционный  договор заключается в простой письменной форме.
Согласно п. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 7 Закона РСФСР от 26.06.1991 N 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг.
В силу п. 2 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ объект незавершенного строительства является собственностью застройщика.
Требованиями действующего законодательства предусмотрено, что при наличии нескольких претендентов на объект недвижимости по договору инвестирования, преимущества имеет то лицо, которое ранее заключило и оплатило договор.
Кроме того, по договору долевого участия подлежит в обязательном порядке регистрация договора уступки, что невозможно по договору инвестирования.

Источник: Курсквеб.Ру

Прочтений: 1568

Зарегистрируйтесь или войдите, чтобы оставить комментарий (сейчас комментариев: 0)

• Курское предприятие после вмешательства прокуратуры выплатила работникам зарплату за январь и февраль
• Прокуратура разъясняет предельный срок домашнего ареста
• Прокуратура: запрещается отказывать в заключении трудового договора женщинам по мотивам, связанным с беременностью
• Прокуратура разъясняет: гражданин, обнаруживший клад, имеет право на получение вознаграждения в размере 50% стоимости клада
• Прокуратура: оператор сотовой связи не вправе навязывать абоненту оказание дополнительных услуг за отдельную плату

Нашли опечатку? Выделите её и нажмите ссылку

Трансляция новостей на Вашем компьютере установить